Obra Nueva Delicias Zaragoza
Calle Graus 24 Zaragoza
Obra Nueva Delicias Zaragoza. Nueva promoción de viviendas de Obra Nueva en el Barrio Delicias, Calle Graus 24 en Zaragoza, que Paravivir Inmobiliaria está comercializando a la promotora EFITEM EMPRESARIAL S.L.
19 viviendas de 2 y 3 dormitorios con terraza, garaje y trastero; y un local en planta baja
Vivir en Calle Graus 24 es disfrutar de lo mejor de un barrio consolidado, lleno de vida y perfectamente conectado con el centro de Zaragoza.
Este proyecto combina diseño moderno, eficiencia energética y confort para que disfrutes de una vivienda actual sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.
Planos Viviendas Obra Nueva Delicias Zaragoza
Calle Graus 24
Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con distribuciones pensadas para que cada metro cuadrado se aproveche al máximo: Espacios amplios y funcionales, terrazas, garajes y trasteros.
Una opción ideal tanto para primeras viviendas como para familias que buscan crecer.
Local en planta baja, una buena ubicación donde trasladar tu negocio.
Contador de pisos vendidos
Memoria de Calidades
La información contenida en esta memoria no tiene carácter contractual, pudiendo la promotora, que se reserva derecho de efectuar durante la obra o una vez finalizada la misma las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial sin que ello implique menoscabo en el final global de calidades.
Edificio sito en Zaragoza, C/ Graus 24, de 19 viviendas, de 2 y 3 dormitorios con terraza, garaje y trastero; y un local en planta baja.
Cada detalle ha sido diseñado para tu comodidad, con acabados modernos, aislamiento de alta eficiencia y espacios luminosos que te permitirán vivir de forma cómoda, práctica y sostenible.
FACHADA
- Fachada principal: Cerramiento de fachada compuesto por fachada ventilada formada por revestimiento exterior de gres porcelánico rastrelado, aislamiento térmico XPS exterior anclado a fachada de ladrillo con membrana protectora impermeable y cámara de aire.
- Fachadas interiores: Fachada con sistema SATE, con aislamiento semirrígido de 6 cm. de lana mineral de vidrio y capa de mortero polimérico con terminación impermeable.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- PVC color antracita con rotura de puente térmico, en puertas o ventanas practicables y correderas de 1 o 2 hojas, compuesta por cerco con forrado de huecos con chapa de aluminio.
- Doble acristalamiento, formado: vidrio bajo emisivo incoloro de 3+3 mm. bajo + cámara de aire deshidratado de 16 mm y 3+3 lamiando con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral.
- Puerta automática en acceso a garaje colectivo.
COMPARTIMENTACIONES
- Las divisiones entre viviendas se realizan con doble tabiquería de yeso laminado y aislamiento de lana mineral de vidrio de 4 cm. por cada cara.
- La división entre estancias se realizará con tabiques de yeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado y aislamiento interior de lana mineral de vidrio.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas de seguridad de entrada.
- Puertas de paso macizas con núcleo de polietileno expandido y acabado en caras vistas con tablero DM lacado.
- Dormitorio principal: Frente de armario empotrado, con hojas correderas de melamina, herrajes de colgar, y tiradores cromados.
BAÑOS
- Inodoro, lavabo sobre encimera y bidé (si hubiese) de porcelana vitrificada blanco.
- Plato de ducha antideslizante de resina y grifería con rociador de lluvia empotrado en techo. (Opcional sustitución de bañeras por platos de ducha).
SOLADOS Y REVESTIMIENTOS
- En estancias generales de la vivienda: Suelo porcelánico de lamas imitación madera.
- En baños y aseos: Solados y revestimientos con baldosa de gres porcelánico de gran formato.
- Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.
- Falsos techos de yeso lamiando en baños y cocinas.
- Pavimentación exterior en terrazas con baldosa cerámica de 33 x 33 con resistencia al deslizamiento antideslizante clase 3.
INSTALACIONES
- Antena de televisión colectiva con sistema de teledistribución. Instalación individual prediseñada para introducción de canales vía satélite. Toda la instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
- Tomas de TV y telefonía en todas las estancias, salvo en aseos y baños.
- Video portero.
- La instalación eléctrica dará cumplimiento al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
CALEFACCIÓN Y ACS
- Instalación de sistema de aerotermia para calefacción, suelo refrescante y ACS.
CLIMATIZACIÓN
- Preinstalación de Aire Acondicionado mediante conductos por falsos techos, difusores y retornos.
COCINA
- Amueblamiento de cocinas, con muebles de madera lacada formada por muebles bajos y altos provistos de cierre con freno, encimera y frente de cocina, zócalo inferior, cornisa superior y remates.
- Dotación completa de electrodomésticos de alta eficiencia energética, compuesta por: placa de cocina vitrocerámica 4 fuegos, horno eléctrico, campana extractora empotrada decorativa, lavadora, lavavajillas y frigorífico.
CONFORT Y AHORRO
- Calificación energética de la vivienda: Eficiencia y ahorro.
Localización Obra Nueva Delicias. Calle Graus 24
Servicios
A un paso de la Universidad de Zaragoza y de la Estación Delicias, la zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y un rápido acceso al centro de la ciudad.
Un barrio dinámico, familiar y muy bien conectado, con todo lo que necesitas en tu día a día:
Centros educativos y de salud, supermercados y comercio tradicional de barrio de proximidad, áreas verdes como el Parque de Delicias, Palacio de la Aljafería o el Parque del Castillo Palomar, ocio y cultura en el Teatro de las Esquinas y muy buenas conexiones con las principales vías de la ciudad.