Obra Nueva entregada Barrio La Paz
Calle Pensamiento 31 · 33 Zaragoza
Una nueva promoción de viviendas de Obra Nueva en el Barrio La Paz, Calle Pensamiento 31-33 en Zaragoza, que Paravivir Inmobiliaria está comercializando a la promotora GLOBAL INTEUR S.L.
Viviendas libres, con garaje y trastero incluidos en el precio, de 1, 2 y 3 dormitorios, 1 o 2 baños, salón y cocina equipada y amplias terrazas, en una calle residencial y tranquila en el entorno de los Pinares, cerca del comercio en las arterias principales y próximo al barrio de nueva construcción, Parque Venecia. La zona cuenta con todos los servicios, comercio, colegios, guarderías, centros deportivos, parques y buena comunicación con el centro.
Un edificio con alta eficiencia energética, con sistemas pasivos con suelo radiante y refrescante para calefacción y refrigeración, que busca el respeto con el medio ambiente, y el bajo consumo, bajo una clara posición de responsabilidad social.
Fin de obra: Julio 2022
Promotor: GLOBAL INTEUR S.L.
Constructor: CANCO S.L.
Arquitecto: Jaime Macipe
Arquitecto Técnico: Andrés Moreno
Valores de la Vivienda y Memoria de Calidades
La información contenida en esta memoria no tiene carácter contractual, pudiendo la promotora, que se reserva derecho de efectuar durante la obra o una vez finalizada la misma las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial sin que ello implique menoscabo en el final global de calidades.
Edificio de 8 viviendas, 9 plazas de aparcamiento y 8 trasteros, sito en C/ Pensamiento 31 · 33, Zaragoza.
1. VALORES DE LA VIVIENDA
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Emplazamiento en C/ Pensamiento 31-33, calle residencial, muy tranquila en el entorno de los Pinares, en el barrio de La Paz, cerca del comercio en las arterias principales y próximo a Puerto Venecia. La zona cuenta con todos los servicios, colegios, guarderías, etc.
- ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA
SISTEMAS PASIVOS.
· INERCIA TÉRMICA. SUELO RADIANTE Y REFRESCANTE PARA CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN.
El sistema planteado posee gran inercia térmica, siendo capaz de retrasar la onda térmica, generando estabilidad en la temperatura interior, reduciendo la necesidad de la climatización por picos puntuales.
SISTEMAS ACTIVOS
· CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN MEDIANTE SISTEMA DE ALTO RENDIMIENTO.
Sistema de calefacción y refrigeración individual mediante aerotermia de alto rendimiento.
- RESPETO CON EL MEDIO AMBIENTE. RESPONSABILIDAD SOCIAL. BAJO CONSUMO.
La elección de los materiales y sistemas constructivos, atienden al bajo impacto ambiental de los mismos, lo que, unido a las estrategias de reducción de la demanda, aumento de la eficiencia e integración de energías renovables, hacen que la vivienda haya sido pensada con criterios de ciclo de vida y sostenibilidad ambiental.
2. MEMORIA DE CALIDADES
1. CIMENTACIÓN
- SISTEMA DE ZAPATAS AISLADAS Y CORRIDAS CON VIGAS RIOSTRAS DE HORMIGÓN ARMADO
2. MEMORIA DE CALIDADES
2. ESTRUCTURA
- PILARES de hormigón armado.
- SUELO SÓTANO. Solera de hormigón armada con mallazo.
- FORJADOS DE PLANTAS SÓTANO, BAJA Y ALZADAS. Forjados unidireccionales con nervios de hormigón in situ y bovedillas de porexpan.
2. MEMORIA DE CALIDADES
3. CUBIERTA PLANA
- Cubierta plana de hormigón.
- Aislamiento térmico de poliestireno extruido al exterior de =6 cm.
- Doble lámina asfáltica.
- Acabado de grava en terraza no transitable y de gres en terraza transitable de planta baja y losa filtrón en terraza transitable de planta cubierta.
2. MEMORIA DE CALIDADES
4. ALBAÑILERÍA
- FACHADAS. SATE de 6 cm. en fachadas y de 4 cm. en fachadas medianiles acabado con enfoscado y trasdosado interior con sistema de placa de yeso laminado con aislamiento de 5 cm. incorporado.
- SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS. Tabique formado por fábrica de ladrillo perforado gero de hormigón con trasdosado a ambas caras de yeso laminado con aislamiento acústico de lana mineral de 50 mm.
- ENTRE VIVIENDAS CON ZONAS COMUNES. Tabique formado por fábrica de ladrillo perforado gero de hormigón con trasdosado interior de yeso laminado con aislamiento acústico de lana mineral de 50 mm.
- DIVISIONES INTERIORES. Tabiques de yeso laminado con aislamiento incorporado.
2. MEMORIA DE CALIDADES
5. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
- SUELO DE INTERIOR DE TODA LA VIVIENDA. Gres porcelánico imitación madera.
- PARAMENTOS DE ESTANCIAS. Pintura plástica acabado en blanco.
- PARAMENTOS DE COCINA. Frente de cocina con alicatado blanco mate desde encimera hasta muebles altos. Resto de la estancia, pintura plástica antihumedad acabado en blanco.
- PARAMENTOS DE BAÑOS. Alicatado de zona de ducha y lavabo con gres blanco. El resto con pintura antihumedad blanco.
- TECHOS DE VIVIENDA. Falso techo o yeso según corresponda, falso techo desmontable en cuartos de baño. Acabado en pintura plástica blanca.
- TECHOS EN ZONAS DE CIRCULACIÓN. Falso techo de placa de yeso laminado, acabado en pintura plástica blanca en zonas de circulación.
2. MEMORIA DE CALIDADES
6. CARPINTERÍA EXTERIOR
FACHADAS
- VENTANAS. Carpintería de PVC con doble acristalamiento. Fachada: Carpintería blanca al interior y color a definir al exterior. Fachada posterior: Carpintería blanca por fuera y por dentro. Persianas en salón y dormitorios.
2. MEMORIA DE CALIDADES
7. CARPINTERÍA INTERIOR
- DISTRIBUCIONES. Con puertas lisas lacadas en blanco mate.
- PUERTA DE ENTRADA A VIVIENDA. Puerta de seguridad, con panelado interior en madera lacada blanco mate.
- PUERTAS DE ARMARIO EMPOTRADO, vestido básico en melamina, sólo en dormitorio principal.
2. MEMORIA DE CALIDADES
8. VIDRIOS
- De baja emisividad, doble vidrio con cámara de aire.
2. MEMORIA DE CALIDADES
9. FONTANERÍA
- AGUA FRÍA Y CALIENTE. Conductos calorifugados por techo, en paredes envainados.
- APARATOS SANITARIOS. Roca Standard o similar.
- GRIFERÍA. Monomando, a definir.
- TOMAS DE AGUA. En cocina, baños.
- EVACUACIÓN DE FECALES Y PLUVIALES. Tubos de PVC.
2. MEMORIA DE CALIDADES
10. CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y AGUA CALIENTE
- PRODUCCIÓN DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN. Máquina individual de aerotermia.
- PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA. Máquina comunitaria de aerotermia con contador individual.
- DISTRIBUCIÓN DE CALEFACCIÓN. Sistema de suelo radiante.
- REFRIGERACIÓN. Sistema de suelo refrescante.
2. MEMORIA DE CALIDADES
11. VENTILACIÓN MECÁNICA
- VENTILACION. Ventilación mecánica.
2. MEMORIA DE CALIDADES
12. ELECTRICIDAD
- MECANISMOS. Según normativa vigente para interruptores, conmutadores y enchufes. Color blanco.
- CUADROS PROTECCION. En entrada a vivienda, según normativa vigente.
- TELECOMUNICACIONES. Tomas de Teléfono, TV y FM. Según el vigente reglamento de telecomunicaciones y antena comunitaria.
- PORTERO AUTOMÁTICO.
2. MEMORIA DE CALIDADES
13. COCINA
- MOBILIARIO DE COCINA con muebles altos y bajos integrado bajo una bancada, encimera formica o similar. En ella se colocará el fregadero, vitrocerámica, horno eléctrico, lavadora y grupo filtrante (extractor con filtro de carbono).
2. MEMORIA DE CALIDADES
14. CUARTO DE BAÑO
- SOLADO. Mismo pavimento que el resto de la casa.
- REVESTIMIENTOS. Alicatado de zona de ducha y lavabo con gres blanco. El resto con pintura antihumedad color a definir.
- PLATO DE DUCHA Y SANITARIOS, color blanco, modelo a definir.
2. MEMORIA DE CALIDADES
15. ZONAS COMUNES
- SOLADO. Suelos de zonas comunes y escaleras a definir.
- REVESTIMIENTOS. Revestimiento de zaguán a definir.
- ILUMINACIÓN. Sistema de iluminación con luminarias LED de alta eficiencia.