Preguntas Frecuentes
Todas las cantidades entregadas a cuenta se depositan en una cuenta especial y están garantizadas mediante aval bancario o seguro de caución, de acuerdo con la Ley de Ordenación de la Edificación. De este modo, tu dinero siempre está protegido.
En Aragón, la primera transmisión de vivienda libre de obra nueva está sujeta a IVA del 10 % sobre el precio de compra, y no al ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).
· Si se adquieren en la misma escritura que la vivienda → IVA reducido del 10 %, con un máximo de 2 plazas de garaje y los trasteros vinculados.
· Si se adquieren por separado → IVA general del 21 %.
· Otros inmuebles (oficinas, locales, bodegas, etc.) → IVA 21 %.
Además del precio de la vivienda + IVA, deberás tener en cuenta:
· Notaría y Registro (aranceles oficiales).
· Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): en Aragón, 1,5 % sobre el precio de compra.
· Hipoteca: si financias tu compra, deberás añadir la tasación (salvo que te subrogues en el préstamo del promotor) y, en algunos casos, comisión de apertura.
El promotor puede haber constituido un préstamo hipotecario sobre cada vivienda. Con la subrogación, cuando se firma la escritura tú pasas a ser el titular de esa hipoteca: el promotor deja de pagar y tú continúas abonando las cuotas pendientes.
Sí. En ese caso, el promotor deberá amortizar la diferencia antes de la firma de la escritura, y tú pagarás únicamente la parte del préstamo en la que te subrogues.
En algunas promociones, el promotor ofrece opciones de personalización: cambios en la distribución, elección de materiales o mejora de calidades. Depende de cada proyecto y del estado de la obra en el momento de tu compra.
Sí. Todos nuestros proyectos cumplen la normativa vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
Sí. Como agencia inmobiliaria en Zaragoza, te ofrecemos de forma gratuita una valoración estimativa de tu vivienda actual y ponemos a tu disposición todos nuestros servicios de comercialización si decides venderla con nosotros.