• Obra Nueva entregada Barrio La Paz. Calle Pensamiento 31 · 33 Zaragoza
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Obra Nueva entregada Barrio La Paz

Calle Pensamiento 31 · 33 Zaragoza

Una nueva promoción de viviendas de Obra Nueva en el Barrio La Paz, Calle Pensamiento 31-33 en Zaragoza, que Paravivir Inmobiliaria está comercializando a la promotora GLOBAL INTEUR S.L.

Viviendas libres, con garaje y trastero incluidos en el precio, de 1, 2 y 3 dormitorios, 1 o 2 baños, salón y cocina equipada y amplias terrazas, en una calle residencial y tranquila en el entorno de los Pinares, cerca del comercio en las arterias principales y próximo al barrio de nueva construcción, Parque Venecia. La zona cuenta con todos los servicios, comercio, colegios, guarderías, centros deportivos, parques y buena comunicación con el centro.

Un edificio con alta eficiencia energética, con sistemas pasivos con suelo radiante y refrescante para calefacción y refrigeración, que busca el respeto con el medio ambiente, y el bajo consumo, bajo una clara posición de responsabilidad social.

Fin de obra: Julio 2022

Promotor: GLOBAL INTEUR S.L.
Constructor: CANCO S.L.
Arquitecto: Jaime Macipe
Arquitecto Técnico: Andrés Moreno

Valores de la Vivienda y Memoria de Calidades

La información contenida en esta memoria no tiene carácter contractual, pudiendo la promotora, que se reserva derecho de efectuar durante la obra o una vez finalizada la misma las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial sin que ello implique menoscabo en el final global de calidades.
Edificio de 8 viviendas, 9 plazas de aparcamiento y 8 trasteros, sito en C/ Pensamiento 31 · 33, Zaragoza.

1. VALORES DE LA VIVIENDA

  • UBICACIÓN PRIVILEGIADA
    Emplazamiento en C/ Pensamiento 31-33, calle residencial, muy tranquila en el entorno de los Pinares, en el barrio de La Paz, cerca del comercio en las arterias principales y próximo a Puerto Venecia. La zona cuenta con todos los servicios, colegios, guarderías, etc.
  • ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA
    SISTEMAS PASIVOS.
    · INERCIA TÉRMICA. SUELO RADIANTE Y REFRESCANTE PARA CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN.
    El sistema planteado posee gran inercia térmica, siendo capaz de retrasar la onda térmica, generando estabilidad en la temperatura interior, reduciendo la necesidad de la climatización por picos puntuales.
    SISTEMAS ACTIVOS
    · CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN MEDIANTE SISTEMA DE ALTO RENDIMIENTO.
    Sistema de calefacción y refrigeración individual mediante aerotermia de alto rendimiento.
  • RESPETO CON EL MEDIO AMBIENTE. RESPONSABILIDAD SOCIAL. BAJO CONSUMO.
    La elección de los materiales y sistemas constructivos, atienden al bajo impacto ambiental de los mismos, lo que, unido a las estrategias de reducción de la demanda, aumento de la eficiencia e integración de energías renovables, hacen que la vivienda haya sido pensada con criterios de ciclo de vida y sostenibilidad ambiental.

2. MEMORIA DE CALIDADES

1. CIMENTACIÓN

  • SISTEMA DE ZAPATAS AISLADAS Y CORRIDAS CON VIGAS RIOSTRAS DE HORMIGÓN ARMADO

2. MEMORIA DE CALIDADES

2. ESTRUCTURA

  • PILARES de hormigón armado.
  • SUELO SÓTANO. Solera de hormigón armada con mallazo.
  • FORJADOS DE PLANTAS SÓTANO, BAJA Y ALZADAS. Forjados unidireccionales con nervios de hormigón in situ y bovedillas de porexpan.

2. MEMORIA DE CALIDADES

3. CUBIERTA PLANA

  • Cubierta plana de hormigón.
  • Aislamiento térmico de poliestireno extruido al exterior de =6 cm.
  • Doble lámina asfáltica.
  • Acabado de grava en terraza no transitable y de gres en terraza transitable de planta baja y losa filtrón en terraza transitable de planta cubierta.

2. MEMORIA DE CALIDADES

4. ALBAÑILERÍA

  • FACHADAS. SATE de 6 cm. en fachadas y de 4 cm. en fachadas medianiles acabado con enfoscado y trasdosado interior con sistema de placa de yeso laminado con aislamiento de 5 cm. incorporado.
  • SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS.  Tabique formado por fábrica de ladrillo perforado gero de hormigón con trasdosado a ambas caras de yeso laminado con aislamiento acústico de lana mineral de 50 mm.
  • ENTRE VIVIENDAS CON ZONAS COMUNES. Tabique formado por fábrica de ladrillo perforado gero de hormigón con trasdosado interior de yeso laminado con aislamiento acústico de lana mineral de 50 mm.
  • DIVISIONES INTERIORES. Tabiques de yeso laminado con aislamiento incorporado.

2. MEMORIA DE CALIDADES

5. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • SUELO DE INTERIOR DE TODA LA VIVIENDA. Gres porcelánico imitación madera.
  • PARAMENTOS DE ESTANCIAS. Pintura plástica acabado en blanco.
  • PARAMENTOS DE COCINA. Frente de cocina con alicatado blanco mate desde encimera hasta muebles altos. Resto de la estancia, pintura plástica antihumedad acabado en blanco.
  • PARAMENTOS DE BAÑOS. Alicatado de zona de ducha y lavabo con gres blanco. El resto con pintura antihumedad blanco.
  • TECHOS DE VIVIENDA. Falso techo o yeso según corresponda, falso techo desmontable en cuartos de baño. Acabado en pintura plástica blanca.
  • TECHOS EN ZONAS DE CIRCULACIÓN. Falso techo de placa de yeso laminado, acabado en pintura plástica blanca en zonas de circulación.

2. MEMORIA DE CALIDADES

6. CARPINTERÍA EXTERIOR


FACHADAS

  • VENTANAS. Carpintería de PVC con doble acristalamiento. Fachada: Carpintería blanca al interior y color a definir al exterior. Fachada posterior: Carpintería blanca por fuera y por dentro. Persianas en salón y dormitorios.

2. MEMORIA DE CALIDADES

7. CARPINTERÍA INTERIOR

  • DISTRIBUCIONES. Con puertas lisas lacadas en blanco mate.
  • PUERTA DE ENTRADA A VIVIENDA. Puerta de seguridad, con panelado interior en madera lacada blanco mate.
  • PUERTAS DE ARMARIO EMPOTRADO, vestido básico en melamina, sólo en dormitorio principal.

2. MEMORIA DE CALIDADES

8. VIDRIOS

  • De baja emisividad, doble vidrio con cámara de aire.

2. MEMORIA DE CALIDADES

9. FONTANERÍA

  • AGUA FRÍA Y CALIENTE. Conductos calorifugados por techo, en paredes envainados.
  • APARATOS SANITARIOS. Roca Standard o similar.
  • GRIFERÍA. Monomando, a definir.
  • TOMAS DE AGUA. En cocina, baños.
  • EVACUACIÓN DE FECALES Y PLUVIALES. Tubos de PVC.

2. MEMORIA DE CALIDADES

10. CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y AGUA CALIENTE

  • PRODUCCIÓN DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN. Máquina individual de aerotermia.
  • PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA. Máquina comunitaria de aerotermia con contador individual.
  • DISTRIBUCIÓN DE CALEFACCIÓN. Sistema de suelo radiante.
  • REFRIGERACIÓN. Sistema de suelo refrescante.

2. MEMORIA DE CALIDADES

11. VENTILACIÓN MECÁNICA

  • VENTILACION. Ventilación mecánica.

2. MEMORIA DE CALIDADES

12. ELECTRICIDAD

  • MECANISMOS. Según normativa vigente para interruptores, conmutadores y enchufes. Color blanco.
  • CUADROS PROTECCION. En entrada a vivienda, según normativa vigente.
  • TELECOMUNICACIONES. Tomas de Teléfono, TV y FM. Según el vigente reglamento de telecomunicaciones y antena comunitaria.
  • PORTERO AUTOMÁTICO.

2. MEMORIA DE CALIDADES

13. COCINA

  • MOBILIARIO DE COCINA con muebles altos y bajos integrado bajo una bancada, encimera formica o similar. En ella se colocará el fregadero, vitrocerámica, horno eléctrico, lavadora y grupo filtrante (extractor con filtro de carbono).

2. MEMORIA DE CALIDADES

14. CUARTO DE BAÑO

  • SOLADO. Mismo pavimento que el resto de la casa.
  • REVESTIMIENTOS. Alicatado de zona de ducha y lavabo con gres blanco. El resto con pintura antihumedad color a definir.
  • PLATO DE DUCHA Y SANITARIOS, color blanco, modelo a definir.

2. MEMORIA DE CALIDADES

15. ZONAS COMUNES

  • SOLADO. Suelos de zonas comunes y escaleras a definir.
  • REVESTIMIENTOS. Revestimiento de zaguán a definir.
  • ILUMINACIÓN. Sistema de iluminación con luminarias LED de alta eficiencia.

Localización Obra Nueva La Paz C/ Pensamiento 31 · 33

TRANSPORTES

  • BUS: C4
    C/ Zafiro 40 y Cuarta Avenida 62

  • BUS: LÍNEA 23
    C/ Zafiro 40 y Cuarta Avenida 62

  • BUS: LÍNEA 31
    C/ Zafiro 40

COLEGIOS
  • COLEGIO PÚBLICO RAMÓN SAINZ DE VARANDA
    C/ Ntra. Sra. de la Oliva, 3
  • GUARDERÍA DEL GOBIERNO DE ARAGÓN
    C/ Pablo Parellada, 46

SERVICIOS
  • CENTRO DEPORTIVO MUNICIPAL TORRERO
    C/ Oviedo, s/n

  • CENTRO DE SALUD TORRERO-LA PAZ
    C/ Soleimán, 11

  • EROSKI
    C/ Soleimán, 2-4-6

  • LIDL
    Av. Policía Local, 5

OCIO

  • PARQUE DE LA PAZ
    C/ Rotonda Villa de Pau, s/n

  • PARQUES EN PUERTO VENECIA
    Parque del Barranco
    Parque de las Tirolinas

  • PUERTO VENECIA
    Travesía Jardines Reales, 7